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初级会计职称考试《经济法基础》备考指导:契税税率和应纳税额计算


2012年《经济法基础》—第五章 其他相关税收法律制度

  知识点八、契税税率和应纳税额的计算

  一、契税的税率

  契税采用比例税率,并实行3%~5%的幅度税率。

  二、契税应纳税额的计算

  契税应纳税额依照省、自治区、直辖市人民政府确定的适用税率和税法规定的计税依据计算征收。其计算公式为契税应纳税额=计税依据×税率

  单项选择题

  ◎根据契税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳契税的是()。

  A.承包者获得农村集体土地承包经营权

  B.企业受让土地使用权

  C.企业将厂房抵押给银行

  D.个人承租居民住宅

  正确答案:B

  答案解析:契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等,均不属于契税的征收范围。

  多项选择题

  ◎甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业,当地契税税率3%,则下列说法正确的有()。

  A.乙企业缴纳契税0.84万元

  B.乙企业缴纳契税0.9万元

  C.丙企业缴纳契税0.9万元

  D.丙企业缴纳契税1.2万元

  正确答案:BD

  答案解析:本题考核契税的计算。乙企业按评估作价入股金额计算契税=30×3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40×3%=1.2(万元)。

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