会计职称考试《财务管理》基础学习:融资租赁

中级会计师考试《财务管理》基础学习:融资租赁

  会计职称考试《中级财务管理》 第三章 筹资管理

  知识点学习八:融资租赁

  (一)租赁的含义与特征

含义 是指通过签订资产出让合同的方式,使用资产的一方(承租方)通过支付租金,向出让资产的一方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为 
特征 1.所有权与使用权相分离
2.融资与融物相结合
3.租金的分期归流 

  (二)租赁的分类:经营租赁与融资租赁

   经营租赁(又称服务性租赁) 融资租赁 
含义 由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务
适用于租用技术过时较快的设备  
由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁 
特点 ①租赁资产购买 出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业 出租的设备由承租企业提出要求购买,或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定 
②租赁期及解约 租赁期较短,短于资产的有效使用期,在合理的限制条件内承租企业可以中途解约 租赁期较长,接近于资产的有效使用期,在租赁期间双方无权取消合同 
③设备维修者 租赁设备的维修、保养由租赁公司负责 由承租企业负责设备的维修、保养 
④租赁期满或终止处理 租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回 租赁期满,按事先约定的方法处理设备,包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购(通常) 
区别 ①业务原理 无融资特征,是一种融物方式 融资融物于一体 
②租赁目的 暂时使用,预防无形损耗风险 融通资金,添置设备 
③租期 较短 较长,相当设备经济寿命大部分 
④租金 只是设备使用费 包括设备价款 
⑤契约法律效力 经双方同意可中途撤销合同 不可撤销合同 
⑥租赁标的 通用设备居多 一般为专用,也可为通用设备 
⑦维修与保养 全部为出租人负责 专用设备多为承租人负责,通用设备多为出租人负责 
⑧承租人 设备经济寿命期内轮流租给多个承租人 一般为一个 
⑨灵活方便 明显 不明显 

  (三)融资租赁的基本形式

  基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁

  (1)直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式,承租方提出租赁申请时,出租方按照承租方的要求选购,然后再出租给承租方。

  (2)售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。在这种租赁合同中,除资产所有者的名义改变之外,其余情况均无变化。

  (3)杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的20%~40%,其余资金则通过将该资产抵押担保的方式,向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权则转移给资金的出借者。

  (四)融资租赁租金的计算

  1.决定租金的因素

  

  2.租金的支付方式

  租金通常采用分次支付的方式,具体类型有:

  (1)按支付间隔期的长短,可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。

  (2)按在期初和期末支付,可以分为先付租金和后付租金两种。

  (3)按每次支付额,可以分为等额支付和不等额支付两种。

  【提示】实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为 后付等额年金

  3.租金的计算

  折现率通常要根据利率和租赁手续费率确定。

  (五)融资租赁筹资特点

优点 1.在资金缺乏情况下,能迅速获得所需资产 
2.财务风险小,财务优势明显(借鸡生蛋、卖蛋还钱) 
3.限制条件较少 
4.能延长资金融通的期限(相对于贷款) 
5.免遭设备陈旧过时的风险 
缺点 6.资本成本高。租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多,租金总额通常要高于设备价值的30% 
闂傚倷绶氬ḿ褍螞濞嗘挸绀夐柡鍥ュ灩閸屻劑鏌曢崼婵囧閻庢艾顭烽弻銊モ攽閸℃ê鐝旂紓浣瑰敾缂嶄線寮婚敓鐘茬妞ゆ劧瀵岄埀顒侇殜閺岀喖鎽庨崒姘ギ闂佽鍟崶褔鍞堕梺缁樻煥閹芥粎绮旈鍕厽闁绘ê寮堕幖鎰版煟鎺抽崝灞藉祫闂佺鎻粻鎴g箽闂備浇娉曢崳锕傚箯閿燂拷
闂傚倷绀侀幖顐︽偋濠婂牆绀堟繛鎴欏灪閸嬬喐銇勯弽顐沪闁绘帡绠栭弻鏇熺箾閸喖濮庨梺璇叉唉椤曆嗗絹闂佹悶鍎荤徊鑺ユ櫠閹绘崡褰掓偂鎼淬垹娈楅悗娈垮枛閻栧吋淇婇悜鑺ユ櫆闁告挆鍐帗婵犵數鍋涢悺銊у垝瀹€鈧懞閬嶆嚃閳哄嫬小婵炲鍘ч悺銊╁吹閸岀偞鐓涢柛鎰╁妼閳ь剝宕电划鏃囥亹閹烘挾鍙嗗┑鐐村灱濞呮洜鈧熬鎷�闂備浇顕уù鐑藉极閹间降鈧焦绻濋崑顖氱秺瀹曞崬螣鐠囧樊娼梻浣风串缁蹭粙寮甸鍕仼闁告鍊戞惔銊ョ倞闁挎繂鎳庨埛澶嬬箾鐎电ǹ甯堕柟铏耿閻涱喚鈧綆鍠栫粻锝嗙節婵犲倸顏柟鏋姂濮婃椽宕ㄦ繝鍐f嫻缂備礁顑嗙敮锟犲箚閸ャ劌顕遍柡澶嬪灥閸炪劑姊洪幖鐐插姌闁告柨绉归敐鐐哄冀椤儱閰e畷鍫曟晲閸涱厸鎷ゅ┑鐐差嚟閸樠囧箠濮椻偓楠炲棝宕橀鑲╊槹濡炪倖鍔戦崹娲儊閺冣偓缁绘繈濮€閿濆棛銆愰柣搴㈣壘閹芥粌危閹扮増鏅搁柨鐕傛嫹闂傚倷鑳堕幊鎾绘偤閵娾晛鍨傞柛鎰ゴ閸亪鏌熺€电ǹ小闁绘帒锕ら埞鎴︽偐閸欏鎮欏┑鐐叉噷閸ㄥ綊婀侀梺鎸庣箓濡盯鎯屾惔銊︾厓鐟滄粓宕滃▎鎾崇疇闁归偊鍏橀弸鏃堟煙鏉堥箖妾柛瀣儔閺屾盯顢曢妶鍛€剧紓鍌氱М閸嬫捇姊绘担鐟扮亰闁绘帪绠撴俊鐢告倷閻㈢數顦梺鍝勫暙閻楀棛鐥閺屾盯骞囬娑氥€婄紓浣插亾闁跨噦鎷�闂備浇顕х花鑲╁緤婵犳熬缍栧鑸靛姇閸ㄥ倹绻濇繝鍌氼伀妞も晠鏀遍妵鍕箳閹存繃娈茬紓浣风贰閸o絽顕i崼鏇熷€烽柛顭戝亝閻濐亜鈹戦悙鑼闁搞劌澧庣划姘舵焼瀹ュ懐鍔撮梺鍛婂壃閸涱垼妲繝鐢靛Х椤d粙鍩€椤掆偓閸熷潡鍩€椤掑倹鍤€闁挎洏鍨洪幏鍛村礈閹绘帗顓块梻浣呵归張顒傛崲瀹ュ鑸归柟缁㈠枟閻撴瑩鎮楀☉娆嬬細濠⒀屽墯缁绘繈鍩€椤掍焦濯撮柛锔诲幘閹虫繈姊洪崜鑼帥闁稿鎳愮槐鐐哄焵椤掑嫭鈷戦柣鐔稿閹界娀鏌eΔ鍐ㄤ户闁瑰箍鍨归~婵嬵敄閼恒儳浜欓梻浣告惈濞诧箓鎯岄鐐床闁糕剝绋掗悡娆愩亜閹炬鍟版禒鏉戭渻閵堝棙澶勯柛鎾跺枎閻g兘鏁愰崱娆戠槇闂佸憡鍔忛弲鈺佄i鐐粹拺闁奸€涘嵆閸濈儤鎱ㄦ繝鍌ょ吋闁哄苯鐗撻獮姗€顢欓懖鈺婂悈闂備胶鎳撻悺銊у垝瀹ュ洤鍨濋柨鏇炲€归悡銉︾箾閹寸倖鎴濓耿閻楀牏绡€闁逞屽墴楠炲秹顢欓幆褍瑙︽繝鐢靛仜濡霉妞嬪海鐜绘俊銈呭暟绾惧ジ鏌¢崒娑卞劌闁稿骸绻掗埀顒冾潐閹哥ǹ螞濠靛棛鏆︽慨妯垮煐閸嬫劗绱撴担璐細鐟滅増鍨垮娲箰鎼粹€虫灆闂佺懓鍤栭幏锟�闂備浇顕уù鐑藉极閹间礁绠犻柟鎹愬煐閺嗘粍銇勯幇鍓佺暠缂佲偓閸℃ḿ绠鹃柟瀵镐紳椤忓牆鏋侀柛顐f礃閸婄數鐥鐐村婵炲吋鍔欓弻娑㈠Ω閿斿墽鐓佺紓浣稿€圭敮锟犮€佸Δ浣瑰缂佸鏅濋锔解拺閻熸瑥瀚欢鑼磼缂佹ê鐏寸€殿噮鍋婇、娆撴偩瀹€濠冪カ婵犳鍠楅妵娑㈠磻閹剧粯鐓冪憸婊堝礈濞嗘挸纾归柛婵勫劤缁€濠囨倵閿濆骸鏋熼柛搴$Ч閺屾盯寮撮妸銉ョ瑢閻熸粎澧楃敮妤呮偂閳ь剙顪冮妶鍡楃瑨闁挎洩濡囩划鍫ユ晸閿燂拷闂傚倷娴囨竟鍫熴仈缁嬫娼栧┑鐘崇閻掗箖鏌熺紒銏犳灈婵☆偅锕㈤弻锝夋偄缁嬫妫嗙紒缁㈠幐閸嬫捇姊绘担鐟邦嚋缂佸甯掗悾婵嬪箹娴e摜锛涢梺鍝勭Р閸斿酣銆呴悜鑺ョ叆闁绘洖鍊圭€氾拷:webmaster@jscj.com闂傚倷绶氬ḿ褍螞瀹€鍕;闁瑰墽绮悡鐔搞亜椤愵偄骞樼紒浣哄厴閺岋綁鏁傜捄銊х厯闂佽桨绀佺粔褰掑极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹4008816886
时间:2013-05-02  责任编辑:youjun

课程推荐

  • 中级会计资格精讲班
  • 中级会计资格通关班
  • 中级会计资格协议班
科目 班型介绍 价格 购买
《中级会计实务》 精讲班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)、讲义资料、模考题库、VIP会员 380 购买
《经济法》 精讲班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)、讲义资料、模考题库、VIP会员 380 购买
《财务管理》 精讲班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)、讲义资料、模考题库、VIP会员 380 购买
2门精讲班 精讲班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)、讲义资料、模考题库、VIP会员 720 购买
3门精讲班 精讲班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)、讲义资料、模考题库、VIP会员。 960 购买
科目 班型介绍 价格 购买
《中级会计实务》 通关班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+当前不过,下期免费 680 购买
《经济法》 通关班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+当前不过,下期免费 680 购买
《财务管理》 通关班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+当前不过,下期免费 680 购买
2门通关班 通关班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+当前不过,下期免费 1200 购买
3门通关班 通关班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+当年不过,下年免费。 1800 购买
科目 班型介绍 价格 购买
《中级会计实务》 协议班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+考试不通过,学费全额退(签协议) 1000 购买
《经济法》 协议班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+考试不通过,学费全额退(签协议) 1000 购买
《财务管理》 协议班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+考试不通过,学费全额退(签协议) 1000 购买
2门协议班 协议班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+考试不通过,学费全额退(签协议) 2000 购买
3门协议班 协议班套餐:视频课程(教材精讲班+习题解析班+冲刺串讲班)+讲义资料+模考题库+VIP会员+考试不通过,学费全额退(签协议) 3000 购买
  • 中级会计资格模考题库综合版
  • 中级会计资格模考题库实验版
科目 版本和介绍 价格 购买
《中级会计实务》 题库和模拟考试系统综合版:模拟考试系统+网络题库系统(章节题库+试卷题库+幻灯题库)+手机题库系统 120 购买
《经济法》 题库和模拟考试系统综合版:模拟考试系统+网络题库系统(章节题库+试卷题库+幻灯题库)+手机题库系统 120 购买
《财务管理》 题库和模拟考试系统综合版:模拟考试系统+网络题库系统(章节题库+试卷题库+幻灯题库)+手机题库系统 120 购买
2门综合版 2门题库和模拟考试系统综合版:模拟考试系统+网络题库系统(章节题库+试卷题库+幻灯题库)+手机题库系统 200 购买
3门综合版 3门题库和模拟考试系统综合版:模拟考试系统+网络题库系统(章节题库+试卷题库+幻灯题库)+手机题库系统。 300 购买
科目 版本和介绍 价格 购买
《中级会计实务》 【题库和模拟考试系统实验版】:模拟考试+章节题库+幻灯题库+手机题库系统,考前最后模拟考试成绩合格而考试不通过者,退还全部费用。 240 购买
《经济法》 【题库和模拟考试系统实验版】:模拟考试+章节题库+幻灯题库+手机题库系统,考前最后模拟考试成绩合格而考试不通过者,退还全部费用。 240 购买
《财务管理》 【题库和模拟考试系统实验版】:模拟考试+章节题库+幻灯题库+手机题库系统,考前最后模拟考试成绩合格而考试不通过者,退还全部费用。 240 购买
2门实验版 【题库和模拟考试系统实验版】:模拟考试+章节题库+幻灯题库+手机题库系统,考前最后模拟考试成绩合格而考试不通过者,退还全部费用。 480 购买
3门实验版 【题库和模拟考试系统实验版】:模拟考试+章节题库+幻灯题库+手机题库系统,考前最后模拟考试成绩合格而考试不通过者,退还全部费用。 720 购买

相关文章

无相关信息

网站地图

专业知识水平考试:
考试内容以管理会计师(中级)教材:
《风险管理》、
《绩效管理》、
《决策分析》、
《责任会计》为主,此外还包括:
管理会计职业道德、
《中国总会计师(CFO)能力框架》和
《中国管理会计职业能力框架》
能力水平考试:
包括简答题、考试案例指导及问答和管理会计案例撰写。