房地产估价师《理论与方法》精选练习题（五）

　　1．目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（　）。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．挂牌和协议
　　D．自由买卖

　　2．在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（　）。
　　A．市、县人民政府办公室
　　B．乡人民政府土地行政主管部门
　　C．市、县人民政府土地行政主管部
　　D．村委会

　　3．在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（　）房地产的占有。
　　A．不转移
　　B．转移
　　C．暂不转移
　　D．暂时转移

　　4．房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（　）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
　　A．大于
　　B．小于
　　C．等于
　　D．小于或者等于

　　5．实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是（　） 元/平方米。
　　A．7500
　　B．3750
　　C．1500
　　D．-1500

　　6．下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（　）。
　　A．墙体开裂；
　　B．室内空气质量不符合国家标准；
　　C．屋顶、卫生间漏水；
　　D．规划变更、设计变更。

　　7．房地产权利人转让房地产，应当向（　）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
　　A．县级以上
　　B．市级以上
　　C．省级以上
　　D．乡以上

　　8．（　）年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
　　A．1994
　　B．1995
　　C．1996
　　D．1997

　　9．目前，我国土地使用权出让的主要方式有（　）。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．挂牌
　　D．协议
　　E．自由买卖

　　10．招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（　）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
　　A．自然人
　　B．法人
　　C．其他组织
　　D．房地产开发企业
　　E．外国政府